Časté otázky

Odhad poskytuje orientační tržní hodnotu na základě zadaných údajů o nemovitosti, její lokalitě a aktuální situaci na trhu. Pro přesné stanovení ceny je vhodné zohlednit i další specifické vlastnosti nemovitosti a její aktuální stav.

Odhad zohledňuje především lokalitu, typ a dispozici nemovitosti, její velikost, stav, stáří, vybavení a další zadané parametry. Čím přesnější údaje zadáte, tím relevantnější bude výsledný odhad.

Budete potřebovat především základní informace o nemovitosti, jako je její lokalita, typ, dispozice, velikost a stav. Vyplnění zabere jen několik minut a není potřeba žádná předchozí registrace.

Online odhad je vždy orientační a nemusí zachytit všechny specifické vlastnosti konkrétní nemovitosti. Pokud chcete cenu ověřit podrobněji, můžete využít nezávaznou konzultaci s realitním specialistou BRAVIS.

Online odhad vám poskytne orientační představu o tržní hodnotě. Skutečná prodejní cena závisí také na stavu nemovitosti, její prezentaci, lokalitě, aktuální poptávce a správně zvolené prodejní strategii.

Kromě velikosti a dispozice hraje roli především lokalita, stav a vybavení nemovitosti, pozemek, parkování a další specifické vlastnosti. Významná je také aktuální nabídka a poptávka v daném místě.

Důležitá je nejen správně stanovená cena, ale také kvalitní prezentace a promyšlená prodejní strategie. Profesionální fotografie, cílený marketing a správná práce se zájemci mohou výrazně ovlivnit rychlost i výsledek prodeje.

Na online odhad můžete navázat nezávaznou konzultací s odborníkem BRAVIS. Pomůže vám ověřit reálnou prodejní cenu, navrhnout vhodnou strategii a případně zajistit celý prodej od prezentace až po bezpečné dokončení obchodu.

Výše nájemného závisí na lokalitě, dispozici, velikosti, stavu a vybavení nemovitosti i na aktuální nabídce a poptávce. Správně nastavená cena pomáhá maximalizovat výnos a zároveň zkrátit dobu, po kterou nemovitost zůstává neobsazená.

Doba hledání závisí především na lokalitě, ceně a atraktivitě nemovitosti. Kvalitní prezentace a správně nastavené nájemné mohou zvýšit počet relevantních zájemců a celý proces urychlit.

Důležité je prověřit dostupné informace o zájemci a správně nastavit nájemní smlouvu, kauci i předávací podmínky. Cílem je minimalizovat riziko problémů a zajistit bezproblémový průběh nájmu.

Od nastavení nájemného přes prezentaci nemovitosti a výběr nájemce až po smlouvy, předání a následnou správu. BRAVIS má s pronájmy a správou nemovitostí více než 23 let zkušeností a může zajistit celý proces za vás.

Samotná daň z nabytí nemovitých věcí se už neplatí. Příjem z prodeje ale může za určitých podmínek podléhat dani z příjmů. Záleží například na době vlastnictví, bydlišti prodávajícího a způsobu nabytí nemovitosti.

Osvobození se může týkat například nemovitosti, ve které měl prodávající bydliště alespoň 2 roky před prodejem. U některých nemovitostí může být rozhodující také délka vlastnictví. Konkrétní podmínky závisí na individuální situaci.

Příjmy z běžného pronájmu se zpravidla zdaňují jako příjmy z nájmu. Při splnění podmínek lze uplatnit skutečné výdaje nebo výdajový paušál. Konkrétní daňová povinnost závisí na vaší situaci.

U prodeje jde zejména o smluvní dokumentaci, bezpečný převod vlastnictví a zápis do katastru. U pronájmu je důležitá správně nastavená nájemní smlouva, kauce, předání nemovitosti a další povinnosti pronajímatele. S jednotlivými kroky vám může pomoci odborník.